Dear Sir/Ma'am
Meron po kami nabili sa bank na foreclosed property. Hinuhulugan pa po namin hangan ngayon. Ang homeowners association ay nag sabi po sa amin na kailangan daw po namin bayaran ang utang ng previous owner sa monthly dues. Obligado po ba kami bayaran ang utang na hindi naman po amin. Salamat po...
Mga SAGOT:
Dapat po ay Hindi tama itanong din s bank,maliit lng din nman ang monthly dues s hoa, pero bakit nga kayo ang magbayad s mga di nbayaran nong member ,ang ibang hoa pagsakaling ipinagbili ang bahay ng membro nila,kung cno ang nkabili kelangan ang nkabili ay magbayad p ng Membership sa Hoa,pero kung may previous butaw n d rin nbayaran pinabayaran yun dun plang s Paggawa ng kasulatan ng bilihan kung gnawang witness ang Chairman o cno mang officers ng hoa,ang iba d alam n ipinagbili n pala,kaya ang nkabili nman ang sinisingil ng butawa previous monthly dues,katwiran ng Hoa para daw kilalanin din ang bagong owner ng bahay n nkabili.pero dapat ay membership fee lng d n yong monthly dues n d bnbyaran ng dating membro,nasa pag uusap nrin cguro yan .
Check the 2021 Revised IRR-RA 9904, Rule XIV Section 99 O and your HOA By-Laws.
Lapit kayo sa DHSUD NCR or kung anong region kayo. Eto yung batas na binigay samin. Same concern tayo. Pagkakaiba lang from pagibig namin nakuha yung foreclosed prop
Department Order No. 2021-007
Series of 2021
THE 2021 REVISED IMPLEMENTING RULES AND REGULATIONS
OF REPUBLIC ACT NO. 9904, OTHERWISE KNOWN AS
THE MAGNA CARTA FOR HOMEOWNERS AND
HOMEOWNERS ASSOCIATIONS
o. To require a buyer prior to purchasing a property within the subdivision/
village, or a subsequent homeowner to pay the dues and other charges left
unpaid by the former homeowner/member unless there is a written
agreement for the purpose between the former homeowner and buyer/new
homeowner exists;
RULE XIV
PROHIBITED ACTS
Section 99. Prohibited Acts. It shall be prohibited for any person or
association.
Tandaan yang monthly dues sa HOA dyan lang yan umiikot kung sino2x mga officers nyan. Nagliquidate ba HOA treasurer nyo taon2x kung saan at ano pinaggagastusan ng pera mula sa monthly dues? Baka yong presidente at treasurer lang yumaman dyan. Marami na akong narinig na HOA officers na corrupt lalo na kung ang members wala ring pakialam di humingi ng liquidations. Dapat doon ka lang mag umpisa sa buwan kung kailan mo nabili ang property di yong ikaw pagbayarin sa utang ng iba wala ka pakialam doon. Kung may utang ibang tao ikaw sisingilin? Loko2x ang HOA officers nyo kahit saang hukuman kayo aabot di uubra yang demand na yan.
Ang ganda nman ng mindset ng home owners nyo
Binili nyo yung bahay at lupa tapus gusto pa byaran nyo utang ng dating may ari. Ang saya nila.hahah
Kung kailan po kayo lumipat dun palang po kayo mgstart ng monthly dues
Yun pong samin pinasagot ko s banko monthly dues at kuryentet tubig ng dating caretaker nila. Dhil mtagal magbigay ang bank inabonohan ko muna at naereimburse nman nmin aftr few months. Wag k magbayad kc hindi mo obligasyon iyon. Makipagusap k muna s bank at makipagkasundo n dpat cla magbayad nun.
Kung foreclosed ng bank, dapat ung bank ang magbabayad ng arrears ng dating owner kasi naka-factor-in na un sa value ng property nung binenta nila (bank) sayo. Ang problema sa mga banko, hindi nila sinasabi agad yan during negotiations with the buyer. Magugulat ka na lang pag hihingi ka na sa HOA ng authority to move in. That was my case before kasi foreclosed din tong property ko. Nasa 60k yata ang arrears ng dating may-ari. Ung bank ang ni-require ko na magbayad kasi responsibilidad nila un bilang sila na ang considered na nag acquire ng property upon foreclosure. Nag-release sila ng tseke sa HOA, binigyan ng discount kasi full settlement naman. Kaya nung nag move in kami, registered as new homeowner ako sa HOA kaya registration fee lang ang binayaran ko.
Nag check ka muna dapat sa HOA at pinabayaran mo muna sana bank before ka nakipagdeal sa kanila. Ganyan po ang bank na ang magbabayad kc nakuha na nila yung property.
nung nakabili po ako ng property may previous monthly dues ung may ari at hindi po ako ang nagbayad nun kundi sila . nag start lang ako magbayad nung nabili ko na . so hindi mo po obligasyon yan bayaran . iparating mo sa barangay ung concern mo . minsa ung mga taga’HOA mga mukang pera . sa totoo lang .
I'm not a lawyer but as i know the hoa dues is a liability that attaches to the hoa member and not the property. Di po yan gaya ng amilyar. Ang member po na may utang is the old owner so sila po ang dapat nila habulin. You will be liable from the time you become a member which is the time na kayo na ang nakatira. May recourse naman po si hoa which is habulin ang old owner na pwede naman nila gawin kahit na di na nakatira dun. Of course ibang usapan if you agreed na bayaran yun so check the fine print in your agreement with the bank.
Comments