And na approved na po loan namin sa bank..
Yong bahay at lupa po is 2.9million at na approved ni bank is 3.5m sa loan so merong subra po
Humihingi nang down payment si seller samin ng 100k ikakaltas lang daw yong pera sa approved loan if na release na yong cheque... Ok po ba yon?
At naka mention yong brooker, about sa titulo ng lupa na e tratransfer under sa name ko. Na lahat nang magagastos daw sa pag transfer ni seller ay ikakaltas sa subra ng 3.5m like 120k.. ok ba yon?
Wala.kasi akong idea sa ganito
Salamat po sa sagot.
MGA ADVICES; SAGOT:
Actually depende po yan sa inyong Contract to sell sa Bank eh…
all charges dapat nakalagay po yan doon sa Contract to Sell..
Humingi na lang po kayo sa kanila ng Cost Breakdown..
Sa Paglilipat kasi ng Title ay merong Cost na babayaran ang Buyer (Docs Stamps, Transfer Tax, clearances, Reg of Title sa RD) assuming na yong Seller na ang magbabayad ng Capital Gain Tax (CGT),
Maliban po dyan ay maaaring meron pa Bank Charges din para sa Brokers Fee at Facilitation/ processing Fee..
Maari po kayong humingi ng Detalye sa Bank ukol sa mga kabayaran at kagastusan ng inyong nabiling Bahay at Lupa..
Congrats nalang po sa inyo and God Bless!!
Ok lng po gogogo bsta everytime n then follow up kyo sa broker sa status na gagawin nilang pag transfer tittle mo bsta duon ku2nin lahat2 ng taxes hanggang ma transfer yon tittle sa name mo kya magusap kyo ng broker ng maayos yon lng po
Yung pf niya mgkno dapat my quotation Siya kung San San mapunta Yung Pera isa isa
Naverify nyo npo ba sa LRA ang tct na naitansfer sa inyo kung meron records sa LRA?
Ang pera ay direct ky seller,, not unless my ipakita kyong agreement na mag kaltas ng DP na 100k sa bank,,
About sa sobra pera matitira ask mo sa bank kung makukuha mo ito,, bka cla mag transfer ng titulo at icharge syo
Mataas ang 120k bka kasama na lahat ng gastusin doon,
Ano po ba kasunduan nyo before magpirmahan about sa bayaran ng mga expenses? Madami ka pa babayaran sa bank kaya spend wisely yung excess sa proceeds ng loan mo.
